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为什么穷人贷款买房叫房奴,而富人就叫利用杠杆?
发布时间:2017-12-07 16:35:51来源:点击:评论:0

如今,无论是有钱还是没钱,贷款买房都是非常普遍的事情,但我们发现有一个有趣的现象,当穷人为了买房身背房贷的时候,大家都叫做房奴,而且认为不应该为了买房使自己背负过大的压力;当富人贷款买房时,大家就会说这个人懂得管理资产,利用杠杆增长自己的财富。

 
其实单单从贷款买房这个事情上看,穷人和富人是没有任何区别的,都是要付首付,都需要还房贷,一分不少,利率也不低,甚至有钱人买的房子多,利率还要上浮,所以,贷款买房本身,两者是没有什么差异的。在笔者看来,这无关穷人还是富人,而是你买房的思维。
 
“穷人”通常都是我们所说的刚需,他们买房是为了居住,所以选择的房子几乎都是基础设施配套非常完善的,很少考虑到房子未来的升值问题,并且勤勤恳恳的工作,用固定的工作收入来支付每月的房贷。
 
“富人”则通常是投资者,他们拥有足够的资金全款购买一套房子,但还会选择贷款,就是为了能够利用有限的资金买到更多的房子,然后等待房子增值,收获房子升值带来的财富性收益,所以他们买的房子往往都是周边配套不是特别完善,但所在区域有确定性规划的,因为他们知道,当这些规划的设施配套得到落实和建成时,他们所购买的房子就是刚需最喜欢的,等到配套完善,后来接手的刚需就是他们的接盘侠。
 
当然,笔者的意思并不是说人人都要变成“投资者”,而是要用投资的思维去买房,这样才能让自己购买的房子价值在更短的时间内得到更高的涨幅。有的人就问了,我买房是用来住的,房价涨不涨关我什么事?这就是“穷人思维”,你能保证以后不置换房子吗?当你因为各种原因需要换房时,当初所购买的房子的增值空间越大,是不是越减轻你改善购房的首付压力?
 
生活中,有的人认为要量入为出,不能过度消费,不找人借钱,花自己的钱才会心安理得;而有的人则相反,不管买什么都要贷款,小到买个手机、买台电脑,大到买车买房。一开始,不愿意贷款的人还非常坚持自己的观念,但随着近年来房价的上涨,那些提前贷款买房的人因为房子的增值资产也直线上涨,不愿意贷款的人开始转变自己的观念,接受了贷款买房,但这时候他们才发现,自己攒了多年的钱,现在只够首付,甚至连首付都不够了,于是买房之后,他们变成了名副其实的房奴。所以,更早接受贷款买房的人就是利用杠杆,最后接受贷款买房的人成为了房奴。
 
于是,懂得利用杠杆的富人说这是一个金钱遍地的世界,因为富人总是在积极的寻找机会,去获取信息,贷款买房就是他们认为的机会,所以贷款买房是他们心甘情愿去做的事。而穷人却是一直在逃避新的信息,躲在自己的思维舒适区,对于贷款买房,他们是抗拒的,虽然最后不得已贷款买房了,但却发现自己变成了房奴。

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